一楼潮湿，住不得！
一楼湿度过高带来诸多困扰，犹如洪水淹没之境，使人难以忍受。在雨水充沛的季节里，墙壁常凝有水滴，室外地面持续潮湿，久居于此，生活品质大打折扣，甚至对身体健康产生潜在威胁，尤其不利于患有风湿等疾病的人群。如此高湿度环境，大大削弱了住房的舒适性，也易引发家居及墙面霉变，增加维护成本，导致此类房产吸引力减弱，市场需求明显不足。
在此湿度较高的环境下，霉菌与细菌极易繁衍，对居民健康构成隐患。过度生理压力使居民感到不适，影响呼吸功能，甚至有引发呼吸系统疾病的可能性。所以，房地产购买时，需全面评估此类环境因素的潜在危险。
环境脏乱差，住不下去！
地下室问题同样是用户选楼时应考虑的因素之一。由于地处地平面附近，一层往往为废弃物与灰尘的主要聚积处。多数小区内垃圾桶都设置在此层，严重干扰整体审美且加剧环境污染。大量垃圾聚集对视觉造成不良冲击，且可能滋生有害虫类及疾病传播隐患，危及居民身体健康。
商业住宅环境中，噪声污染问题尤为突出。房主因其居所邻近公路或街道，常常承受着车辆及行人噪音压力。特别是高峰时段，噪声负荷加剧，难以忍受。长时间处于此种恶劣条件之下，居民将面临休息质量降低、精神负担加重以及身心健康受损等多重挑战。
采光不足，住得憋屈！
由于底层空间位置较低，易受周边建筑物及树木遮蔽，出现采光不佳问题。尤其在冬季阳光稀少之际，室内环境昏暗程度加剧，宛如地下室。长时间暴露于此类环境之下可能导致心情压抑乃至视力受损等生理隐患。
采光不良会引发室内湿度过高，湿气积聚与室内压抑感相伴，长此以往易致家具及墙面涂料受损生霉，维修费用相应增加。因此，购房时应对此类问题高度关注。
安全隐患，住得不安心！
因为底层住宅易受偷窃及高空抛物危害，其安全性备受公众关注。长远来看，这种状况可能对居民的心理和经济造成双重压力，甚至引发人身伤害事故。
在住宅安保方面，安装防盗网和监控设备已成普遍做法，然而，这必然会导致居住成本上升且影响房屋美感。所以，选购住房时必须慎重考虑该因素，尤其是对于需要照顾幼儿或老人的家庭来说，房屋安全问题尤为关键。
噪音污染，住得不舒心！
一楼的噪音问题也是让人难以忍受的一大硬伤。
在此基础上，靠近铁路站点和交通要道也会加剧噪声污染。这种噪音不仅扰乱了居民日常作息，甚至可能对听力造成伤害。故在购买房产时应充分认知此问题，特别对于追求安静居所之人而言，更为重要。
蚊虫侵扰，住得不卫生！
底层建筑由于其直接与地面相连，常成为蚊类主要驻扎之地。蚊虫可透过各类管道和缝隙进入室内，带来卫生问题。尤其到了炎夏季节，蚊子不仅危害人们正常生活，更可能诱发疾病传播，对人体健康产生威胁。
基于降低蚊虫滋扰的需求，居民或采用驱蚊产品或安装纱窗来实现目的。然而，此举可能提升生活成本且对室内装饰产生影响。因此，在购房过程中应充分考虑这一点，尤其是有婴幼儿和老人居住的家庭，蚊虫防治显得尤为关键。
总体来看，老旧房区一楼共存的六大致命问题无疑给购买者带来诸多困扰。购房者在决策过程中，应该充分考虑并权衡各类因素，以免事后懊悔。与此同时，开发商和业主们都应积极着手解决这些问题，提升一楼房屋的竞争力，激活房地产市场的潜力。
